房产税是当月征收还是次月征收？

我名下有套房产，现在要开始涉及缴纳房产税了，但是我不太清楚房产税到底是在当月征收还是次月征收。我很担心如果没搞清楚时间，错过了缴纳期限会有麻烦。所以想问问，有没有明确的规定说明是当月还是次月征收呢？

展开

#房产税征收

共1位律师解答

房产税的征收时间是一个较为重要的问题，明确其征收是在当月还是次月，有助于纳税人按时履行纳税义务，避免逾期带来的不必要麻烦。下面为您详细介绍不同情形下房产税的征收时间规定。首先，根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号），对于购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。也就是说，购房者拿到房子后，从下个月开始就要计算缴纳房产税了。例如，小李在今年1月1日拿到了新建商品房的钥匙，那么他从2月份开始就需要考虑缴纳房产税。其次，购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。这里的存量房通俗来讲就是二手房。比如，小张在今年3月办理好了二手房的产权转移手续并拿到了房产证，那么他从4月份开始要缴纳房产税。再者，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。假设小王在今年5月1日把自己的房子租给了别人，那么从6月份起就要开始缴纳该出租房的房产税。最后，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。也就是说，如果房地产企业把自己开发的房子留作自用或者租出去、借出去，从房子开始使用或者交付的下个月起，企业就要缴纳房产税。总之，一般情况下，房产税大多是从次月开始征收的，但不同的房产交易或使用情形，在确定征收起始时间时需要依据具体规定来判断。纳税人应该关注这些时间节点，及时履行纳税义务。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问