房产办证中心的办证程序是怎样的？

房产办证是购房者获得房屋合法产权的重要环节，下面为您详细介绍房产办证中心的一般程序。

首先是初始登记。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里的初始登记是后续办理房产证的基础，它是对整个楼盘项目的产权登记。通俗来讲，就是开发商先把整个小区的房子在登记部门进行一个整体的产权备案。

接着是填写申请表。购房者需要到房产办证中心填写《房屋所有权登记申请表》。这个表格就像是一个信息收集单，需要您把自己和房屋的相关信息准确填写上去。填好后，要找开发商签字盖章确认。因为开发商对房屋的基本信息更为了解，他们的确认能保证信息的准确性。

然后是拿测绘图（表）。测绘图是确定房屋面积的重要依据，您可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以带身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。测绘的目的就是明确您所购买房屋的实际面积，这关系到您最终的产权范围和购房费用的核算。

之后要领取相关文件。在房产办证中心询问并领取办理房产证所需的文件，比如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。这些文件都是证明您购房合法性和房屋产权归属的重要凭证，一定要妥善保管。

再进行缴纳公共维修基金、契税。这两项税费是办理房产证必须缴纳的费用。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。契税则是根据房屋面积和购房情况按照一定比例缴纳。缴纳之后，务必保留好缴纳凭证，因为这是办理房产证的必要材料之一。

最后提交申请材料。将前面准备好的申请表、测绘图（表）、相关文件、缴纳凭证等一并提交给房产办证中心。登记部门会对您提交的材料进行审核，如果审核通过，就会给予办理房产证。一般来说，在规定的时间内，您就可以凭借领取证书的通知书到房产办证中心领取房产证了。