房地产公司分立时注册资本有什么规定？

房地产公司分立时，注册资本的相关问题需要依据我国相关法律法规来确定。

首先，我们来了解一下公司分立的概念。公司分立是指一个公司依照法定程序分成两个或两个以上公司的行为。在公司分立过程中，涉及到资产、债务以及注册资本等多方面的重新分配和调整。

从法律依据来看，《中华人民共和国公司法》对公司分立做出了明确规定。公司分立，其财产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。

对于注册资本，当房地产公司分立时，原公司的注册资本并不会简单地平均分配到分立后的公司。分立后的公司注册资本需要根据实际的资产分割情况来确定。比如，如果原房地产公司将部分业务和资产分离出去成立新公司，那么新公司的注册资本会根据所分得的资产价值等因素来确定。

同时，分立后的公司需要到工商行政管理部门进行登记变更。根据《公司登记管理条例》的规定，公司变更注册资本的，应当提交依法设立的验资机构出具的验资证明。公司减少注册资本的，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。

此外，房地产行业还有一些特殊的规定。房地产开发企业需要满足一定的注册资本条件才能从事相应的开发业务。所以，在房地产公司分立时，分立后的公司也需要确保其注册资本符合房地产开发相关资质的要求。例如，一级资质的房地产开发企业要求注册资本不低于5000万元。如果分立后的公司想要继续从事房地产开发业务，就必须保证注册资本达到相应的标准。

总之，房地产公司分立时注册资本的确定需要综合考虑公司法以及房地产行业的相关规定，严格按照法定程序进行操作，以保障分立行为的合法性和有效性。