房产纠纷起诉需要什么材料？

在房产纠纷起诉时，需要准备一系列材料，以确保诉讼程序能够顺利进行。以下为您详细介绍：

首先是证明当事人主体资格的材料。如果当事人是自然人，需提供身份证、户口簿等能证明其身份的资料。这就好比我们去银行办业务，得先证明自己是谁一样。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，原告要与本案有直接利害关系，有明确的被告，而证明主体资格的材料就是确认原被告身份的重要依据。如果当事人是法人或其他组织，要提供营业执照副本、法定代表人身份证明书等。法人就像一个“法律上的人”，这些材料就是证明它“身份”的东西。

其次是证明房屋产权的材料。比如房产证、购房合同、房屋产权登记资料等。房产证就像是房屋的“身份证”，它能明确房屋的所有权归属。购房合同则记录了房屋买卖的相关情况，是确定双方权利义务的重要凭证。《中华人民共和国民法典》对物权的设立、变更等有明确规定，这些产权材料能证明您对房屋拥有合法权益。

再者是证明房屋纠纷情况的材料。如果是房屋质量纠纷，要提供房屋质量检测报告、维修记录等；要是租金纠纷，就需要提供租赁合同、租金支付凭证等。这些材料是为了说明纠纷产生的原因和情况。比如租赁合同，它规定了出租方和承租方的权利义务，当出现租金纠纷时，它就是判断谁对谁错的重要依据。

另外，还需要准备起诉状。起诉状要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。诉讼请求就是您希望法院帮您解决什么问题，比如要求对方返还房屋、支付违约金等；事实和理由就是把纠纷的来龙去脉说清楚。《中华人民共和国民事诉讼法》对起诉状的内容有明确要求。

最后，如果有证人，要提供证人的姓名、住址、联系方式等信息，以便法院传唤证人作证。证人的证言有时能对案件起到关键作用。

总之，在房产纠纷起诉时，准备充分、准确的材料是非常重要的，它关系到您的诉求能否得到法院的支持。