房产赠与合同范本是怎样的?


房产赠与合同是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。下面为你详细介绍其相关内容及一份示例范本。 首先,从法律概念上来说,房产赠与是一种双方的民事法律行为,需要赠与人有赠与的意思表示,受赠人有接受赠与的意思表示,并且要符合法律规定的形式和条件。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。同时,第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。对于房产赠与,办理过户登记是非常重要的环节,只有完成过户登记,房产的所有权才真正转移给受赠人。 接下来是房产赠与合同一般应包含的条款: 1. 双方当事人的基本信息:包括姓名、性别、身份证号码、住址等,确保合同双方的身份明确。 2. 赠与房产的基本情况:详细描述房产的位置、面积、房产证号等信息,使赠与的房产具有特定性。 3. 赠与的意思表示:明确赠与人自愿将房产无偿赠与受赠人,受赠人自愿接受该赠与。 4. 房产交付的时间和方式:约定赠与人将房产实际交付给受赠人的时间和具体方式。 5. 办理过户登记的相关事宜:明确双方在办理房产过户登记过程中的权利和义务,包括由哪一方负责办理手续、承担相关费用等。 6. 违约责任:约定如果一方违反合同约定,应承担的违约责任,以保障合同的顺利履行。 7. 争议解决方式:可以约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式,如协商、仲裁或诉讼。 以下是一份简单的房产赠与合同范本示例: 《房产赠与合同》 赠与人(甲方):[姓名],性别[X],身份证号码:[具体号码],住址:[详细住址] 受赠人(乙方):[姓名],性别[X],身份证号码:[具体号码],住址:[详细住址] 鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠与乙方,乙方愿意接受该赠与,双方经友好协商,达成如下协议: 一、赠与房产基本情况 该房产位于[具体地址],建筑面积为[X]平方米,房产证号为[具体编号]。 二、赠与的意思表示 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方,乙方自愿接受该赠与。 三、房产交付 甲方应在本合同签订之日起[X]日内,将该房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式]。 四、过户登记 双方应在房产交付后的[X]日内,共同到房产登记部门办理过户登记手续。办理过户登记所需的费用由[明确承担方]承担。 五、违约责任 若甲方违反本合同约定,未能按时交付房产或协助办理过户登记手续,应向乙方支付违约金[具体金额]。若乙方违反本合同约定,应向甲方返还房产,并承担甲方因此遭受的损失。 六、争议解决 本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 赠与人(甲方)签字(或盖章):[签字或盖章] 日期:[具体日期] 受赠人(乙方)签字(或盖章):[签字或盖章] 日期:[具体日期] 需要注意的是,以上范本仅供参考,具体的合同内容应根据实际情况进行调整和完善。在签订房产赠与合同前,建议咨询专业的律师,以确保合同的合法性和有效性。





