question-icon 房产赠与需要办理什么手续?

我有一套房产想赠与给亲戚,但是不清楚具体要走哪些流程和手续。不知道是要签合同,还是要去办理公证,又或者要去哪个部门办理相关手续。希望了解一下房产赠与完整的手续是怎样的。
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  • #房产赠与
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房产赠与是指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿给予另一方(受赠人),受赠人愿意接受的民事法律行为。下面为您详细介绍房产赠与所需的手续: 首先,赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同。这就好比是双方达成的一个约定,明确了赠与人愿意把房子送给受赠人,受赠人也同意接受。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这份合同可以对赠与房产的具体情况,如地址、面积等,以及双方的权利义务等进行详细约定。 接着,双方可以选择办理赠与公证。虽然公证不是房产赠与的必经程序,但办理公证可以增强赠与合同的证明力和公信力。根据相关规定,经过公证的赠与合同,赠与人不能随意撤销赠与。在办理公证时,需要双方携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到当地的公证处办理。 之后,要缴纳相关税费。房产赠与涉及到的税费主要有契税、印花税等。契税一般由受赠人按照一定的比例缴纳,具体比例根据当地的规定执行。印花税则是赠与双方都需要缴纳。 最后,办理房屋所有权转移登记手续。双方要共同到当地的房地产管理部门申请办理,提交房地产登记申请书、身份证明、房产证、赠与合同、契税完税凭证等材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,会为受赠人办理新的房产证,至此,房产赠与手续就全部完成了。

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