question-icon 首套房契税是否可以退?

我买了首套房,当时交了契税。最近听说有些情况下首套房契税能退,我不太清楚具体情况。想问问,首套房契税到底可不可以退啊?什么情况下能退,什么情况不能退呢?
展开 view-more
  • #首套契税退
answer-icon 共1位律师解答

首套房契税在符合一定条件的情况下是可以退的。下面为你详细解释:首先,我们来了解一下契税是什么。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。当购买首套房时,就需要缴纳这笔税费。而退税的规定主要基于一些特殊情形。 根据相关规定,如果购房者已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,是可以申请退税的。比如,原本预售面积是100平,后来实测面积是98平,房款相应减少,多交的契税就可以退。《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。 另外,如果房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。这就好比交易取消了,那基于这个交易交的契税自然也能退。总之,首套房契税存在退税的可能性,但要满足上述类似的条件才行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系