房地产继承有哪些法律问题？
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房地产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。下面为您详细介绍房地产继承中的法律问题。 首先，关于继承人的范围。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 其次，继承的方式。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承就是按照上述法律规定的继承人范围和顺序进行继承。而遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式，指定由法定继承人中的一人或数人继承其房产。遗嘱的形式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。根据《民法典》规定，只要遗嘱符合相应的形式要件和实质要件，就是有效的。例如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 再者，关于继承的手续。继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。之后，继承人携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。 最后，在房地产继承过程中可能会遇到一些纠纷。比如，多个继承人对房产的分配有争议，或者对遗嘱的效力存在质疑等。在遇到纠纷时，继承人可以通过协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。 总之，房地产继承涉及到诸多法律问题，继承人应当了解相关法律规定，按照法定程序办理继承手续，以确保自己的合法权益得到保障。
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