未签订土地承包合同的承包关系如何认定?

我家想承包村里一块地搞种植,一直和村里口头谈着,还没签合同,但已经开始投入做一些前期准备了。现在村里有人说没合同不算承包。我想了解下,在没签土地承包合同的情况下,承包关系到底是怎么认定的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在现实生活中,未签订土地承包合同的情况时有发生,而这种情况下承包关系的认定是一个关键问题。接下来,我们从法律概念和相关法律条文规定两方面来详细分析。


首先,我们来理解一下土地承包关系。简单来说,土地承包关系就是承包方和发包方之间就土地的使用、经营等方面达成的一种约定。通常情况下,这种约定会以书面合同的形式呈现,但在实际操作中,也存在没有签订书面合同的情况。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,合同并不局限于书面形式,口头约定在一定条件下也能成立合同关系。


对于土地承包关系,《中华人民共和国农村土地承包法》虽然强调了发包方应当与承包方签订书面承包合同,但这并不意味着未签订书面合同就不存在承包关系。如果承包方已经实际履行了主要义务,比如已经对土地进行了耕种、施肥、建设灌溉设施等实质性的经营活动,而发包方也接受了这种履行,那么根据《民法典》第四百九十条第二款规定,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。


此外,从证据角度来看,承包方可以通过收集相关证据来证明承包关系的存在。比如土地的实际使用情况、缴纳承包费用的凭证、村委会的会议记录、证人证言等。这些证据可以形成一个完整的证据链,来证明双方存在事实上的承包关系。


但是,未签订书面合同会存在一定的风险。因为口头约定可能存在表述不清、容易遗忘等问题,一旦双方发生纠纷,在确定权利义务范围时可能会比较困难。所以,为了更好地保障双方的合法权益,建议在进行土地承包时,及时签订书面合同,明确双方的权利和义务。


综上所述,未签订土地承包合同并不必然导致承包关系不成立。在承包方实际履行主要义务且发包方接受的情况下,承包关系是可以被认定的。不过,签订书面合同仍然是保障土地承包关系稳定和明确双方权利义务的最佳方式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤赔偿是按缴费基数赔偿吗?

我家人在工作中受伤了,现在涉及到工伤赔偿的问题。我不太清楚赔偿到底是怎么计算的,是不是按照缴费基数来赔呢?希望能了解清楚具体的赔偿计算方式以及相关规定。

3个人合租走了一个,剩下的人还需要分摊房租吗?

我和两个朋友一起合租了一套房子,现在其中一个朋友因为工作变动要搬走了,我们之前也没仔细商量过这种情况该怎么办。我就想知道这种情况下,剩下的我们俩是不是还得继续分摊房租呢?具体该怎么分摊比较合理呀?

离婚起诉证据目录具体有哪些,相关的法律规定是什么?

我现在准备起诉离婚,想了解下需要准备哪些具体的证据材料,以及相关法律是怎么规定的。比如证明夫妻关系破裂的证据具体要怎么收集,还有涉及财产分割、子女抚养方面需要准备啥证据。

购买儿童机票需要什么证件?

打算带孩子坐飞机出行,不清楚给孩子买机票得用啥证件。孩子还小,没有身份证,想知道除了身份证之外,还有哪些有效证件能用来买儿童机票,希望了解具体的规定。

检察院不起诉有什么征兆?

我涉及一起案件,目前处于检察院审查阶段。心里很忐忑,不知道案件走向如何。想了解下检察院要是最后决定不起诉,会有什么征兆吗?好让我心里有个底,提前做好准备。

子女的赡养义务都有什么,有哪些规定?

我父母年纪大了,我知道自己有赡养他们的义务,但不太清楚具体要做些什么,法律上对子女的赡养义务是怎么规定的呢?想了解清楚,好更好地尽到自己的责任。

特殊工种计算年限是怎么算出来的?

我从事特殊工种工作,听说特殊工种的工作年限计算方式和普通工作不一样。我想了解下特殊工种计算年限到底是怎么算出来的,是按照实际工作时间算,还是有其他的计算方法呢?这对我之后的退休等权益很重要,希望能弄清楚。

溧阳45岁发生工伤怎么赔偿?

我今年45岁,在溧阳工作时受了工伤。我不太清楚这边对于我这个年龄发生工伤的赔偿是怎样规定的,想知道赔偿的具体标准、赔偿项目有哪些,以及赔偿流程该怎么走,希望了解下相关法律规定。

认缴公司减资该如何办理?

我有一家认缴制的公司,现在因为业务调整,需要进行减资。但我不知道具体的办理流程和要求是什么,担心操作不当会带来法律风险。想了解一下认缴公司减资具体要怎么办理,需要注意些什么。

报税费用应该计入什么科目?

我公司在报税过程中产生了一些费用,比如聘请专业机构帮忙报税的服务费等。我不太清楚这些报税费用在财务记账时,应该计入哪个科目才符合法律规定和财务规范。希望了解一下相关的法律依据和正确的记账方法。

政府采购招标信息公开流程是怎样的?

我最近参与了一个政府采购项目,想了解一下招标信息公开的具体流程。不知道从哪里开始,每个环节都需要做什么,有没有时间限制之类的。希望能详细了解这个流程,避免在项目中出现失误。

外卖里有苍蝇应该理赔多少钱?

点了份外卖,打开居然发现里面有苍蝇,瞬间没了胃口。想知道这种情况商家应该给我理赔多少钱,我该依据什么来要求赔偿呢,有没有相关的法律规定?

利息没还能起诉吗?

我把钱借给别人,当时约定好了利息,可到现在对方利息都没还。我催了好几次也没用,不知道这种情况能不能去法院起诉他,让他把利息还我,想了解一下法律上是怎么规定的。

身份证过期了办理需要带户口本吗?

我的身份证过期了,打算去办理新的。但不知道办理时需不需要带上户口本,我有点担心没带齐材料白跑一趟,想了解下身份证过期办理的具体要求,到底要不要带户口本呢?

职工医保是否全国通用?

我在老家参加了职工医保,现在要去外地工作,想知道这个医保能不能在外地直接用,是不是全国通用的呢?我不太清楚具体的规定,担心去了外地看病不能报销会很麻烦。

农民工申请劳动仲裁是否收费?

我是一名农民工,最近和公司发生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁来维护自己权益。但我比较担心费用问题,毕竟我挣钱也不容易,想问问农民工申请劳动仲裁到底收不收费呢?

监视居住期间可以见律师吗?

我现在处于监视居住阶段,心里很着急,想找律师咨询一些法律问题,弄清楚自己的情况和可能面临的结果。但我不知道在监视居住这个期间,我有没有权利见律师,所以来问问大家,我到底能不能见律师呢?

车祸死亡是先安葬还是先赔偿?

我家遭遇了车祸,亲人不幸离世。现在我们很纠结,不知道是应该先把亲人安葬了,还是等拿到赔偿之后再安葬。担心先安葬会影响后续的赔偿,又怕不先安葬会有其他麻烦,想了解一下在法律上对于这种情况有没有什么规定,到底该怎么做才合适。

领证后给的彩礼离婚时怎么分配?

我和对象领完证后,他家给了彩礼。现在我们打算离婚,不知道这笔领证后给的彩礼该怎么分配,是归我个人,还是要和他分割,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

录特警视频是否犯法?

今天在街上看到特警执行任务,我就拿出手机录了视频。录完之后我有点担心,这样做会不会违法呀?我就是单纯觉得新鲜想记录一下,也没做别的事。我想知道在什么情况下录特警视频是合法的,什么情况算违法呢?