房地产开发成本中耕地占用税是怎样规定的？

首先，耕地占用税是对占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人征收的一种税。在房地产开发中，如果涉及占用耕地进行开发建设，就需要缴纳耕地占用税。

根据《中华人民共和国耕地占用税法》，耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不同地区的税额标准有所不同，这主要是考虑到各地的经济发展水平、耕地资源状况等因素。

比如，经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但提高的部分最高不得超过规定税额的50%。如果占用基本农田的，应当按照当地适用税额，加按150%征收。

对于减免政策，农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税。

在房地产开发过程中，准确计算和缴纳耕地占用税，对控制开发成本至关重要。房地产开发企业应当按照规定及时申报和缴纳耕地占用税，避免因税务问题带来不必要的风险和损失。