工程合同的质保金是怎么规定的？

工程合同中的质保金，简单来说，就是在工程建设完成后，发包方为了保证工程质量，从应付给承包方的工程款中预留一部分资金，如果在一定期限内工程没有出现质量问题，这部分资金就会退还给承包方。

在法律规定方面，根据《建设工程质量保证金管理办法》，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。也就是说，质保金的比例上限是工程价款结算总额的3%，合同双方可以在这个范围内自行约定具体的比例。

关于质保金的退还时间，同样依据《建设工程质量保证金管理办法》，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。在缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

如果发包方不按照合同约定退还质保金，承包方可以采取一定的措施来维护自己的权益。首先，可以与发包方进行协商，要求其按照合同约定退还质保金。如果协商不成，承包方可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下，承包方需要提供相关的证据，比如工程合同、竣工验收报告、质保金支付凭证等，来证明自己的主张。

总之，工程合同质保金的规定是为了保障工程质量和双方的合法权益，合同双方都应该按照法律规定和合同约定来履行各自的义务。