无赖女赖着店铺不走该怎么办?

我有一家店铺,之前租给别人,现在合同到期了,有个女的赖着店铺就是不走。我让她搬出去,她根本不听,还说一些无理取闹的话。我实在不知道该怎么处理这种情况了,想问问从法律角度该怎么办?
张凯执业律师
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当遇到无赖女赖着店铺不走的情况,我们可以从以下几个方面来处理。首先,从法律关系上来说,店铺一般有所有权或者使用权。如果您是店铺的所有权人,那么根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,您对店铺有绝对的支配权,他人无权非法占有您的店铺。如果您是店铺的承租人,根据租赁合同的约定,在租赁期限内您享有对店铺的合法使用权。当无赖女赖着不走时,她的行为侵犯了您对店铺的合法权益。


在这种情况下,第一步可以尝试与无赖女进行沟通协商。心平气和地跟她说明您对店铺拥有的合法权利,以及她赖着不走的行为是不合法的,要求她限期搬离。如果沟通协商不成,您可以考虑发送书面通知。书面通知具有更强的法律效力,在通知中明确告知她必须在一定期限内搬离店铺,并保留好通知的证据,比如通过邮政快递的方式发送,保留好快递单据。


如果书面通知后她仍然拒不搬离,那么可以采取法律手段。您可以向人民法院提起诉讼,要求无赖女停止侵权行为,搬离店铺,并赔偿因为她非法占用店铺给您造成的损失。在诉讼过程中,您需要提供相关的证据,比如店铺的产权证明、租赁合同、沟通记录、书面通知等,来证明您对店铺的合法权益以及她侵权的事实。法院在审理后,如果判决您胜诉,无赖女仍然不履行判决,您可以向法院申请强制执行,由法院强制她搬离店铺。

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