房屋抵押期间的租金属于谁？

在探讨房屋抵押期间租金归属问题之前，我们先来了解一下几个关键的法律概念。房屋抵押，简单来说，就是房屋所有人把自己的房子作为担保，向债权人借钱。如果到期还不上钱，债权人就有权依照法律规定，把抵押的房子进行处理，用所得的钱来偿还债务。而租金呢，就是房屋所有人把房子租给别人，别人付给房屋所有人的使用费用。

关于房屋抵押期间租金的归属，《中华人民共和国民法典》有明确的规定。根据该法典第四百一十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。这里的法定孳息就包括房屋的租金。

这意味着，在一般情况下，也就是抵押的房屋没有被人民法院依法扣押时，房屋的租金仍然归房屋所有人所有。因为房屋所有人虽然把房子抵押出去了，但并没有转移房屋的占有和使用，依然有权将房屋出租并收取租金。

然而，当债务人不履行到期债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形，并且抵押财产被人民法院依法扣押后，从扣押之日起，租金的归属就发生了变化。此时，抵押权人有权收取租金，但前提是要通知应当清偿法定孳息的义务人，也就是承租人。如果抵押权人没有通知承租人，承租人仍然可以把租金支付给房屋所有人。

总结来说，房屋抵押期间，在没有发生法定情形时，租金归房屋所有人；当出现法定情形且房屋被法院依法扣押后，租金归抵押权人，但抵押权人需履行通知义务。这样的规定，既保障了抵押权人的利益，也考虑到了房屋所有人和承租人的合法权益。