二月一号开始交房租,按季度交的话应该几号交?

我租了个房子,从二月一号开始交房租,合同规定是按季度交。我不太清楚之后每次交房租具体是几号,怕逾期了要交违约金,想了解一下按照法律规定和正常情况,后续每季度应该在几号交房租。
张凯执业律师
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在法律层面,关于每季度房租具体的缴纳日期,首先要看您和房东签订的房屋租赁合同里是如何约定的。合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,若合同中明确规定了每季度房租的缴纳日期,那么就需要按照合同约定的日期来履行交租义务。


如果租赁合同中没有明确约定每季度房租的具体缴纳日期,依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。由于是按季度交租,在没有约定的情况下,一般可以理解为从二月一号起,每满三个月为一个季度周期,在每个季度周期的起始日期缴纳房租。也就是说,第二次交租时间是五月一号,第三次是八月一号,以此类推。不过,为了避免不必要的纠纷,建议您和房东进一步协商确定具体的交租日期,并以书面形式记录下来。

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