租房合同毁约金是多少？

在租房过程中，毁约金也就是我们常说的违约金，它是指在合同一方违反合同约定时，需要向对方支付的一定金额的赔偿。

对于租房合同毁约金的数额，法律并没有明确的统一规定。通常是由出租方和承租方在签订租房合同时自行协商确定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着，只要双方自愿且协商一致，违约金的数额可以按照双方的意愿来设定。

不过，为了防止违约金过高或过低而显失公平，法律也有相应的调整机制。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一般来说，当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为“过分高于”。

所以，当遇到租房合同毁约的情况时，首先要看合同中约定的违约金是多少。如果觉得违约金不合理，可以通过法律途径，向法院或仲裁机构请求调整。