租房签了合同不想租了，违约金怎么计算？

当您在租房时签订了合同，之后又不想继续租赁，这就涉及到违约的问题。违约金的计算，是为了弥补因您违约给房东造成的损失。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么通常就按照合同约定来执行。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那您就需要支付一个月租金给房东。

要是合同没有约定违约金，房东可以要求您赔偿因其违约所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在租房场景下，房东的损失可能包括寻找新租客期间的租金损失、房屋空置期间的物业费等费用。一般来说，司法实践中，法院可能会参考一个合理的租金支付周期，比如一个月到三个月的租金，来确定违约金数额。

当遇到违约金计算方面的纠纷时，双方可以先尝试协商解决。如果协商不成，可以考虑通过调解、仲裁或者诉讼等途径来处理。在处理纠纷过程中，要注意保留相关的证据，如租赁合同、沟通记录等，以便维护自己的合法权益。