租房期满未续签，什么时候可以解除合同？

在租房期满未续签的情况下，关于何时可以解除合同，需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明确这种期满未续签但继续使用租赁物的情况在法律上的性质。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，原本有固定期限的租赁合同，在期满未续签且继续使用的情形下，转变为了不定期租赁合同。

对于不定期租赁合同，双方当事人都享有随时解除合同的权利，但需要遵循一定的规则。对于出租人而言，如果要解除合同，应当在合理期限之前通知承租人。这里的“合理期限”法律并没有明确规定一个具体的时长，一般要根据合同的性质、交易习惯以及实际情况来综合判断。比如，在一些地区的租房习惯中，出租人可能需要提前一个月通知承租人解除合同。

对于承租人来说，同样可以随时解除合同，但也最好提前通知出租人。这样做一方面是基于诚实信用原则，避免给出租人造成不必要的损失；另一方面，提前通知也有助于双方妥善处理后续事宜，如交接房屋、退还押金等。

如果双方在合同中对于不定期租赁情况下的解除合同事宜有特别约定，那么应当按照约定执行。例如，合同中约定承租人如需解除合同，应提前半个月书面通知出租人，那么承租人就需要遵守这个约定。

在实际操作中，如果发生纠纷，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。协商是最便捷的方式，双方可以就解除合同的时间、方式以及相关费用等问题进行沟通和协商，达成一致意见。如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，由专业人员进行调解。如果调解也无法解决问题，当事人可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。总之，在处理租房期满未续签后的合同解除问题时，要依据法律规定和合同约定，遵循诚实信用原则，妥善处理相关事宜。