question-icon 租房定金合同违约后定金给谁?

我租房子时和房东签了定金合同,交了定金。现在房东不想租给我了,或者是我不想租了,这两种情况定金分别该怎么处理啊?我不太清楚这方面的法律规定,想知道定金到底该给谁。
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  • #租房定金
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在租房定金合同里,定金是为了保证合同能够顺利履行而支付的一笔钱。当出现违约情况时,定金的归属要根据具体是哪一方违约来确定。 首先说定金的概念。定金是一种担保方式,交付定金的一方如果不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方如果不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这就像是一种约束,督促双方都好好遵守合同。 法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,该条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 具体到租房定金合同,如果是租客违约,比如租客交了定金后又不想租这个房子了,那么按照法律规定,租客就不能要求房东返还定金。因为租客没有履行租房的约定,相当于放弃了定金的所有权。 相反,如果是房东违约,例如房东收了定金后又决定不把房子租给租客了,那么房东就需要双倍返还定金给租客。这是对房东违约行为的一种惩罚,也是对租客的一种补偿。

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