租房定金交多少才行，该怎么收取？
我打算租个房子，房东让我交定金。但我 不知道这定金交多少合适，也不清楚具体该怎么收取。万一交多了怕自己吃亏，交少了又怕房东不愿意。所以想问问大家，租房定金的数额和收取方式在法律上是怎么规定的啊？
张凯执业律师
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在租房过程中，定金是一种常见的担保方式。下面为你详细介绍租房定金的金额以及收取方式。
首先，我们来了解下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是租客给房东一笔钱，保证自己会按照约定来租这个房子，房东也保证会把房子租给租客。
关于租房定金交多少，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。这里的主合同标的额，对于租房来说，一般就是指整个租赁期间的租金总额。比如，你要租一年的房子，租金总共是24000元，那么定金最多就不能超过24000×20% = 4800元。如果房东要求你交超过这个比例的定金，超过的部分是不具有定金的法律效果的。也就是说，如果之后出现违约等情况，这超过部分不能按照定金的规则来处理。
在实际生活中，租房定金的数额通常会由租客和房东协商确定。一般来说，会参考一个月的租金来确定定金数额，不过这不是绝对的，具体数额还是要双方达成一致。
接着说定金的收取方式。定金的收取方式并没有严格的法律规定，常见的方式有现金支付、转账支付等。不过，无论采用哪种方式，都一定要注意保留好相关的支付凭证。如果是现金支付，要让房东出具收条，注明收到的是租房定金，以及定金的具体金额、所租房屋的地址、租赁期限等关键信息；如果是转账支付，要在转账备注里写明是租房定金，并留存好转账记录。这样做是为了在出现纠纷时，能够有证据证明你已经支付了定金，保障自己的合法权益。
总之，在支付租房定金时，要清楚法律规定的定金数额上限，谨慎与房东协商确定定金数额，并妥善保留好支付凭证。这样才能在租房过程中更好地维护自己的权益。