租房时房东没给电费余额怎么办？

在租房过程中，电费余额本质上属于已缴纳但尚未使用完的电费款项，当租客入住时，这笔余额通常应合理交接给租客，这涉及到财产权益的转移。从法律角度来看，若在租房合同中有明确约定房东需交接电费余额，那么房东就有义务按照合同执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一旦合同成立，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同里明确提到了电费余额交接事宜，房东却没有履行，这就构成了违约行为。若合同中没有相关约定，按照公平原则，租客入住后将开始承担后续的电费，那么之前房东已缴纳的未使用完的电费余额，租客理应享有一定权益。公平原则是《中华人民共和国民法典》第六条所规定的，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。当遇到房东没给电费余额的情况时，租客首先可以尝试与房东友好沟通，明确指出合同约定或者依据公平原则，要求房东交接电费余额。在沟通时，要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音等证据。如果沟通无果，租客可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助。这些机构有相应的调解职能，能够协助双方解决纠纷。若问题仍然无法解决，租客还可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据，比如租房合同、电费缴纳记录等，以证明自己的主张。