租房子因电热毯引起火灾该如何赔偿?

我租了套房子,前几天晚上电热毯突然起火,把屋里部分东西烧坏了。我不太清楚这责任该咋划分,也不知道要怎么进行赔偿,是我全赔还是和房东一起承担?想了解下具体的赔偿办法和责任认定。
张凯执业律师
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在租房子时因为电热毯引起火灾的赔偿问题,需要从多方面来考虑责任的划分,进而确定赔偿方式。


首先,我们要判断电热毯的归属和质量问题。如果电热毯是由房东提供的,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。要是房东提供的电热毯存在质量问题,例如产品本身有缺陷,不符合国家安全标准等,那么房东需要承担主要的赔偿责任。这就好比你去买了个有质量问题的电器,出了事商家要负责一样。因为房东有义务提供符合安全使用标准的物品给租客。


要是电热毯是租客自己购买使用的,那就需要看租客是否存在不当使用的情况。如果租客没有按照电热毯的使用说明正确使用,比如长时间通电、在潮湿环境使用等,那么租客就要对火灾造成的损失承担主要责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。租客的不当使用行为就是一种过错,因此要为自己的行为负责。


对于赔偿范围,一般包括房屋本身的损坏修复费用、屋内其他物品的损失、因火灾导致的其他相关损失等。双方可以先自行协商赔偿事宜,若协商不成,可以通过民事诉讼等法律途径来解决。在处理这类赔偿问题时,建议收集好相关证据,如电热毯的购买凭证、火灾事故认定书等,以便更好地维护自己的权益。

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