租房子失火由谁负责?
我租了套房子,前几天屋里失火了。我也不清楚是啥原因起的火,现在房东让我承担全部责任。我觉得不该我全负责,但又不太懂法律。我就想知道,像这种租房子失火的情况,到底该谁来负责呢?
展开


在租房子失火的情况下,确定责任归属需要根据具体情况进行判断。下面为你详细分析不同情形下的责任承担问题。 如果是租客的原因导致失火,那么租客需要承担责任。比如租客使用电器不当、在屋内违规使用明火等。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。如果租客没有按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失(第七百一十一条)。也就是说,因为租客自身过错引发火灾,给房屋及屋内设施等造成损害的,租客要对房东的损失进行赔偿。 要是因为房屋本身存在安全隐患导致失火,如电气线路老化、消防设施不完善等,这种情况下房东可能要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东有义务提供符合安全标准的房屋,如果因房屋不符合安全要求而引发火灾,房东就没有尽到应尽的义务,需要对租客的损失进行赔偿,同时对于房屋自身的损失也需要自行承担。 还有可能是第三方的原因导致失火,比如邻居家起火蔓延到租客所租房屋,那么责任就应由第三方来承担。此时,租客和房东的损失可以向第三方主张赔偿。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




