租房子失火由谁负责？

在租房子失火的情况下，确定责任归属需要根据具体情况进行判断。下面为你详细分析不同情形下的责任承担问题。

如果是租客的原因导致失火，那么租客需要承担责任。比如租客使用电器不当、在屋内违规使用明火等。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果租客没有按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失（第七百一十一条）。也就是说，因为租客自身过错引发火灾，给房屋及屋内设施等造成损害的，租客要对房东的损失进行赔偿。

要是因为房屋本身存在安全隐患导致失火，如电气线路老化、消防设施不完善等，这种情况下房东可能要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东有义务提供符合安全标准的房屋，如果因房屋不符合安全要求而引发火灾，房东就没有尽到应尽的义务，需要对租客的损失进行赔偿，同时对于房屋自身的损失也需要自行承担。

还有可能是第三方的原因导致失火，比如邻居家起火蔓延到租客所租房屋，那么责任就应由第三方来承担。此时，租客和房东的损失可以向第三方主张赔偿。