房客在出租房意外受伤责任由谁承担?

我租了个房子,结果在屋里不小心意外受伤了。我也不知道这责任该怎么算,是怪我自己不小心,还是房东也得担责呢?我不太清楚这方面的法律规定,想了解下这种情况下到底谁该承担责任。
张凯执业律师
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在法律层面,房客在出租房意外受伤责任的承担需要依据具体情况来判定。


首先,我们来解释几个关键的法律概念。过错责任原则是指以行为人主观上的过错为承担民事责任的基本条件的认定责任的准则。简单来说,谁有错,谁就可能要承担责任。而安全保障义务是指房屋的提供者(如房东)需要保证房屋及其附属设施符合安全标准,保障房客的基本安全。


如果是因为房东没有尽到安全保障义务导致房客受伤,那么房东通常要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。比如,房屋的楼梯扶手松动,房东没有及时维修,导致房客摔倒受伤,这种情况下房东就存在过错,要对房客的受伤负责。因为房东有责任保证房屋的设施是安全可用的,没有及时维修松动的扶手就是没有尽到自己的义务。


如果是房客自身的原因导致意外受伤,那么一般由房客自己承担责任。例如,房客自己不小心在屋内滑倒,而房屋本身不存在安全隐患,那么就不能要求房东负责。这是因为事故的发生主要是由于房客自己的疏忽或不当行为造成的。


还有一种情况,如果是第三方的原因导致房客受伤,那么责任就由第三方承担。比如,有人闯入出租房伤害了房客,那么这个闯入者就是责任主体,要对房客的受伤负责。


所以,在判断房客在出租房意外受伤责任由谁承担时,关键是看导致受伤的原因,以及各方是否存在过错。

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