出租房失火损失究竟由谁承担？

在出租房失火的情况下，损失承担问题需要根据具体情况来判断。首先，我们要明确过错责任原则，这是确定责任承担的基础。简单来说，就是谁有过错，谁就要对损失负责。

如果是因为租客的原因导致失火，比如租客使用电器不当、在房间内违规使用明火等。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。那么租客就需要对房东的房屋损失以及其他相关损失进行赔偿。例如，租客在房间内使用大功率电器，超过了线路的承载能力，引发了火灾，这种情况下租客明显存在过错，要承担相应责任。

要是由于房东的原因，像房屋本身存在安全隐患，比如电气线路老化没有及时维修。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东没有保证房屋的安全适用，导致失火，房东就要对租客的损失进行赔偿。比如，房东明知道线路老化却不处理，最终引发火灾，租客因此遭受的财产损失等，房东需要负责。

如果双方都有过错，那么就按照各自过错的程度分担损失。例如，租客在房间堆放易燃物品，而房东的房屋消防设施不完善，双方都对火灾的发生和损失扩大有一定责任，这时就需要根据具体情况来划分双方承担损失的比例。

另外，如果是第三人的原因导致失火，比如是邻居家着火蔓延过来，那么责任就由该第三人承担。相关法律也规定，因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任。总之，出租房失火损失的承担要依据具体的过错情况，结合法律规定来确定。