出租房租开普票税率是多少？
我有套房子出租出去了，租户要求我给他开普通发票，我不太清楚现在出租房租开普票的税率是多少，也不知道这个税率是怎么定的，有没有相关 的法律规定，所以想了解一下。
张凯执业律师
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在我国，出租房租开具普通发票的税率需要根据不同情况来确定。
首先，如果是个人出租住房，按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。也就是说，假如月租金收入是5000元，那么应缴纳的增值税为5000÷(1 + 5%)×1.5%≈71.43元。
其次，对于个人出租非住房（如商铺、写字楼等），根据上述规定，按照5%的征收率计算应纳税额。比如月租金收入为10000元，应缴纳的增值税就是10000÷(1 + 5%)×5%≈476.19元。
然后，若出租方是企业。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
另外，除了增值税外，出租房屋还可能涉及到房产税、个人所得税或企业所得税等其他税种。个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；个人所得税方面，对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。企业则根据其经营情况和相关税收政策缴纳企业所得税。 总之，出租房租开普票的税率和涉及的税种较为复杂，要依据不同的主体和情况来准确计算和缴纳。