租赁经营合同的范本和格式是怎样的？

租赁经营合同是指出租方将企业租赁给承租方经营，承租方向出租方交付租金并对企业实行自主经营，在租赁关系终止时，返还所租财产的协议。以下将详细介绍租赁经营合同的范本内容和格式要求。

从格式上来说，一份完整的租赁经营合同通常包含标题、合同编号、双方当事人信息、正文、附则、附件、落款等部分。标题应明确为“租赁经营合同”，合同编号可根据双方约定或企业管理要求编写。双方当事人信息要清晰列出出租方和承租方的名称、地址、法定代表人等基本情况。

正文部分是合同的核心内容，一般包括以下条款。首先是租赁经营的标的物，即明确租赁的具体企业或资产，包括企业名称、经营场所、设备设施等详细信息。例如，若租赁的是一家餐厅，要详细列出餐厅的位置、面积、店内的桌椅、厨具等设备。

租赁期限也是重要条款之一，明确租赁的起始日期和终止日期。同时，要约定租金及支付方式，租金可以是固定金额，也可以根据企业经营业绩按一定比例计算。支付方式可以是按月、季度或年度支付等。

在合同中，还需要约定双方的权利和义务。出租方有权监督承租方的经营活动，收取租金等；同时有义务保证租赁标的物符合约定的使用条件等。承租方有权在租赁期限内自主经营企业，但要按照合同约定支付租金，合法经营等。

此外，合同还应包含违约责任条款，明确双方若违反合同约定应承担的责任。比如，承租方未按时支付租金，应承担逾期利息等违约责任；出租方若未按约定提供租赁标的物，应赔偿承租方的损失。

关于合同的变更、解除和终止条件也需在合同中明确。例如，双方协商一致可以变更合同内容；出现不可抗力等法定情形时，合同可以解除。

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。租赁经营合同也应遵循这些基本规定。

附则部分可以对合同未尽事宜进行说明，如合同的份数、保存方式等。附件部分可以附上与租赁经营相关的重要文件，如企业资产清单、设备说明书等。落款处由双方当事人签字或盖章，并注明签订日期。

总之，签订租赁经营合同要确保内容完整、条款清晰，以保障双方的合法权益。