question-icon 房产交易契税税率是多少?

我打算买套房子,听说房产交易要交契税,但不清楚具体的税率是多少。我买的房子是普通住宅,面积大小不同、是否为首套房等情况,契税税率会不会有差别呢?想了解下具体的税率规定。
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  • #房产契税
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房产交易契税是指在房屋买卖过程中,买方需要向国家缴纳的一种税费。简单来说,就是你买房子时要给国家交的一部分钱。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 不过在实际执行中,存在一些优惠政策。根据相关规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 所以,房产交易契税税率虽然规定是3%-5%,但在符合一定条件下可以享受优惠税率。具体的税率,你还需要关注当地省级政府根据实际情况制定的标准,以及是否符合相关的优惠政策条件。

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