房产交易契税税率是多少？
我打算买套房子，听说房产交易要交契税，但不清楚具体的税率是多少。我买的房子是普通住宅，面积大小不同、是否为首套 房等情况，契税税率会不会有差别呢？想了解下具体的税率规定。
张凯执业律师
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房产交易契税是指在房屋买卖过程中，买方需要向国家缴纳的一种税费。简单来说，就是你买房子时要给国家交的一部分钱。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
不过在实际执行中，存在一些优惠政策。根据相关规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
所以，房产交易契税税率虽然规定是3%-5%，但在符合一定条件下可以享受优惠税率。具体的税率，你还需要关注当地省级政府根据实际情况制定的标准，以及是否符合相关的优惠政策条件。