征地拆迁安置属于土地费吗

最近在研究一些土地相关的事情,对征地拆迁安置这一块不太明白。想知道征地拆迁安置所涉及的费用,到底属不属于土地费呢?就是想搞清楚这两者之间的关系,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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征地拆迁安置费用通常属于土地成本的一部分。


首先来解释一下土地成本,它就是在获取国有土地使用权过程中产生的各种花费。这里面既包括要向政府相关部门支付的征地和拆迁补偿款项,也涵盖土地前期开发的费用以及土地出让收益等。


拆迁安置补偿主要包含两方面内容。一方面是对被拆除房屋的补偿,这是基于房屋本身的价值给予的赔偿;另一方面是拆迁安置补助,这是因为被拆迁人原有的房屋被拆除,拆迁人需要支付给他们搬迁补助费、临时安置补助费以及经济损失补助等费用。


相关法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这就明确了在房屋征收过程中,拆迁安置相关的补偿是法定补偿内容,而在土地开发利用中,获取土地使用权的成本包含这些补偿费用,所以征地拆迁安置费用属于土地费的一部分。


相关概念:

土地成本:获取国有土地使用权过程中产生的所有费用总和。

拆迁安置补偿:对被拆迁房屋及其附属权益以及被拆迁人因拆迁产生损失等给予的补偿。

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