征地补偿包括拆迁补偿吗?

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张凯执业律师
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征地补偿和拆迁补偿不是完全等同的概念,征地补偿并不直接包含拆迁补偿。


首先,咱们来说说征地补偿。征地补偿主要是国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置。《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。这里的重点在于对集体土地相关权益的补偿。


而拆迁补偿,通常是指对城市国有土地上的房屋及附属物进行拆除,并给予相应补偿。像《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等,更侧重于城市房屋及其相关权益的补偿。


二者在适用法律、补偿标准和程序等方面存在一定差异。征地补偿适用《土地管理法》等相关法律法规,针对集体土地;拆迁补偿则依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等,针对城市国有土地上的房屋。在补偿标准和程序上,由于土地性质不同,两者也有所不同。总体目的都是保障被征收或拆迁方的合法权益。


相关概念:

征地补偿:国家对被征地的农村集体经济组织和农民进行的合理补偿和妥善安置行为。

拆迁补偿:对城市国有土地上房屋及附属物拆除时给予的相应补偿。

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