确认权利是指测量实际面积吗?没有标记的宅基地面积该如何确定?

我家有块宅基地,没有明显标记来确定面积。我不太清楚宅基地确权时确认权利是不是就是测量实际面积,要是确认权利就是测面积的话,这没标记的宅基地面积到底该怎么确定啊,心里一直犯嘀咕,希望能有专业解答。
张凯执业律师
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首先,来解释一下确认权利以及它和测量实际面积的关系。在宅基地相关的法律事务中,确认权利也就是我们常说的确权,它的核心目的是明确土地的所有权、使用权等相关权益归属。测量实际面积是确权过程中的一个重要环节,但不能简单地说确认权利就仅仅是测量实际面积。


从法律层面来讲,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,宅基地确权是为了保障农民对宅基地的合法权益,规范土地使用秩序。测量实际面积能够准确地反映宅基地的实际占用情况,为确权提供数据基础。比如,如果不测量面积,就无法准确判断该宅基地是否超出规定的使用标准。


接下来谈谈没有标记的宅基地面积如何确定。一般情况下,可以通过以下几种方式。第一种是参考历史资料,比如土地改革时期的土地契约、上世纪颁发的宅基地使用证等,这些资料中可能会记载宅基地的大致范围和面积。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》,对于历史上已经确定的土地权属,应当尊重其历史延续性。


第二种是邻里指认。和相邻宅基地的使用者进行沟通,大家一起确定宅基地的边界。这种方式需要邻里之间相互配合和诚信,同时也可以邀请村委会等基层组织进行见证和调解。


第三种是专业测绘。可以委托有资质的测绘机构,运用现代测绘技术来确定宅基地的面积和边界。测绘机构会依据相关技术规范和标准进行操作,其测绘结果具有较高的准确性和权威性。在进行专业测绘时,需要遵循《测绘法》等相关法律规定,确保测绘行为的合法性和公正性。

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