业主签订购房合同后会享有什么权利呢？
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业主签订购房合同后，依据我国法律规定，会享有一系列重要的权利。 首先是房屋所有权相关权利。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。购房合同签订并完成相关手续后，业主对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。占有权意味着业主可以实际控制该房屋，按照自己的意愿居住或安排使用。比如业主可以对房屋进行装修，布置成自己喜欢的风格。使用权是指业主有权在不违反法律法规和合同约定的情况下，对房屋进行合理使用，如自住、出租等。收益权方面，如果业主将房屋出租，所获得的租金收入归业主所有。处分权则是业主可以依法对房屋进行买卖、赠与等处置。 其次是质量保障权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发企业应当对其开发建设的房地产项目的质量承担责任。如果房屋出现质量问题，在保修期内，业主有权要求开发商进行维修。例如房屋出现墙面渗水、地面开裂等问题，开发商应及时履行维修义务。若开发商拒绝维修或在合理期限内拖延维修，业主可以自行维修或委托他人维修，相关费用由开发商承担。 再者是获得产权证书的权利。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。业主有权要求开发商在规定的时间内协助办理房产证。如果开发商未能按时办理，业主可以依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等。 另外，业主还享有对小区公共部分的共有和共同管理的权利。根据《民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有。业主可以参与小区的管理，对物业服务企业的服务质量进行监督，提出改进意见等。例如，对于小区内的停车位使用、公共设施的维护等问题，业主有权发表自己的看法并参与决策。 总之，业主签订购房合同后，其权利受到多部法律法规的保护。当这些权利受到侵害时，业主可以通过合法途径维护自己的权益。
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