返还租赁物有什么要求？
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在租赁合同中，当租赁期限届满或者因其他原因导致合同终止时，承租人需要将租赁物返还给出租人。那么，返还的租赁物有哪些要求呢？下面为您详细解答。 首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这就意味着，承租人在使用租赁物的过程中，只要是按照正常的方式和用途使用，即便租赁物出现了一定程度的损耗，也是合理的，不需要承担额外的责任。 例如，您租赁了一辆汽车用于日常通勤，在租赁期间，汽车的轮胎、刹车片等部件因为正常行驶而产生了磨损，这属于正常的损耗范围。当租赁期限届满返还汽车时，只要这些损耗是在合理范围内，您不需要对这些部件进行更换。因为在正常使用过程中，这些部件的磨损是不可避免的，只要没有超出合理的损耗程度，就符合返还租赁物的要求。 但是，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条和第七百一十一条的规定，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。比如，您租赁的房屋，您在里面进行了严重的改造，改变了房屋的主体结构，或者故意损坏了房屋的设施设备，这种情况下就违反了返还租赁物的要求，出租人有权要求您恢复原状或者进行赔偿。 另外，如果租赁合同中有关于租赁物返还时的特别约定，承租人应当按照约定执行。比如，合同约定在返还租赁物时需要进行专业的清洁，那么承租人就需要按照约定对租赁物进行清洁后再返还。 总之，返还租赁物时，要遵循按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态这一原则。如果因为承租人的过错导致租赁物不符合要求，承租人可能需要承担相应的法律责任。因此，在租赁过程中，承租人应当合理使用租赁物，以避免不必要的纠纷。
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