拆迁租赁房屋时承租人有哪些权利和义务？

在拆迁租赁房屋的过程中，承租人具有一系列特定的权利和义务。下面为你详细介绍。

首先，我们来看承租人的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，承租人享有获得搬迁安置补偿的权利。因为拆迁可能导致承租人需要寻找新的居住或经营场所，会产生搬迁费用、临时安置费用等。这些费用理应由拆迁方给予补偿。例如，承租人因拆迁不得不搬离现有的经营店铺，搬迁过程中产生的设备搬运、安装调试等费用，就可以要求获得相应补偿。

此外，若因拆迁导致承租人无法正常经营，还享有获得停产停业损失补偿的权利。对于经营性房屋的承租人而言，拆迁会使其在一段时间内无法开展正常的经营活动，从而遭受经济损失。拆迁方需要对这部分损失进行合理补偿。比如，一家商铺因拆迁暂停营业，在此期间商铺原本可获得的利润就属于停产停业损失。

接下来，说一说承租人的义务。承租人有义务配合拆迁工作的开展。在拆迁过程中，承租人需要按照拆迁方规定的时间和要求，及时搬离租赁房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。如果承租人不配合，可能会影响整个拆迁工作的进度，甚至可能面临法律责任。

同时，承租人需要如实提供相关资料。在拆迁补偿的评估和协商过程中，承租人需要提供与租赁房屋使用情况、经营情况等相关的真实资料，以便拆迁方准确评估补偿金额。若提供虚假资料，可能会导致补偿无法顺利进行，甚至可能承担法律后果。

总之，在拆迁租赁房屋时，承租人既享有合法的权利，也需要履行相应的义务。在面对拆迁时，承租人应当积极了解自己的权益和义务，与拆迁方、出租人等各方进行充分沟通，以保障自身的合法权益。