危房改造是否需要建房证？
我家房子成了危房，想进行改造，但不知道需不需要办理建房证。要是不办，怕改造后不符合规定；办的话，又不知道具体流程和要求。所以想问问，危房改造到底需不需要建房证呢？
张凯执业律师
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在我国，危房改造通常是需要办理建房证的。建房证实际上是一种通俗说法，它涉及到一系列与建房相关的审批文件和许可。
从法律角度来看，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。即使是危房改造，本质上也是一种建设工程行为，所以也需要遵循相应的规划和审批程序。
对于农村地区，依据《村庄和集镇规划建设管理条例》，在村庄、集镇规划区内，需要使用耕地建住宅的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地建住宅的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
办理建房证是确保危房改造合法合规的重要步骤。它可以保障改造后的房屋符合安全、规划等各方面的要求，避免后续可能出现的纠纷和问题。如果没有办理建房证就擅自进行危房改造，可能会面临被认定为违法建筑并被责令拆除等后果。因此，建议在进行危房改造前，及时向当地的相关部门咨询并办理建房证等相关手续。