拆迁当事人有哪些权利与义务?
我家这边最近要拆迁了,我作为被拆迁的一方,不太清楚在拆迁过程中自己有什么权利和义务,也不知道拆迁方有啥权利义务。就怕自己的权益受损,也担心自己不小心违反了啥规定,所以想了解一下拆迁当事人具体的权利和义务都有啥。
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在拆迁过程中,明确拆迁当事人的权利与义务至关重要,这有助于保障各方的合法权益,确保拆迁工作的顺利进行。拆迁当事人主要包括拆迁人(通常是取得房屋拆迁许可证的单位)和被拆迁人(被拆迁房屋的所有人)。 首先来看看拆迁人的权利与义务。 拆迁人的权利主要体现在,有权按照相关规定和程序对被拆迁人的房屋实施拆迁。不过,他们也负有多项重要义务。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁人要对被拆迁人给予公平补偿。这意味着补偿应当合理、公正,与被拆迁房屋的价值相匹配。而且,拆迁人必须遵循先补偿、后搬迁的原则,在对被拆迁人进行妥善补偿之后,才能要求其搬迁。此外,拆迁人还需要严格按照法定程序进行拆迁活动,不能采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被拆迁人搬迁。 接着说说被拆迁人的权利与义务。被拆迁人享有获得补偿安置的权利。补偿的方式可以是货币补偿,也可以是房屋产权调换。如果选择货币补偿,被拆迁人有权获得与被拆迁房屋价值相当的货币;若选择产权调换,拆迁人应提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。同时,被拆迁人有权对拆迁补偿方案提出意见和建议,参与拆迁补偿方案的制定过程。如果对拆迁补偿决定不服,被拆迁人还可以依法申请行政复议,或者提起行政诉讼。 被拆迁人的义务主要是在得到合理补偿后,应当在拆迁补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。不得无理阻挠拆迁工作的正常进行,要配合拆迁人开展必要的拆迁工作。 总之,无论是拆迁人还是被拆迁人,都应当清楚自己的权利和义务,依法行事。在拆迁过程中,双方应当通过合法、合理的方式解决可能出现的争议和问题,以维护公平、公正的拆迁秩序,保障自身和对方的合法权益。

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