拆迁非居住租赁房屋享有哪些权利？

在拆迁非居住租赁房屋时，租户和房屋所有人等相关主体都享有一定的权利。下面为您详细介绍：

首先，我们来解释几个关键的法律概念。拆迁，简单来说就是政府或相关部门为了公共利益等原因，对房屋进行拆除并给予相应补偿的行为。非居住租赁房屋，就是不是用于居住，而是用于商业、办公等其他用途的租赁房屋。

对于房屋所有人，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋所有人可以获得被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿是根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

而对于租户，虽然法律没有直接规定租户在拆迁中的具体权利，但在实际情况中，租户也享有一些权利。如果租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，那么就按照合同约定执行。例如，合同可能约定在拆迁时，租户可以获得一定的搬迁费用补偿。如果合同没有约定，租户通常可以主张因拆迁导致的停产停业损失补偿。停产停业损失是指因拆迁导致租户无法正常经营所遭受的经济损失。这部分损失的补偿标准，各地有不同的规定，一般会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

此外，租户还有权要求合理的搬迁期限。拆迁方不能突然要求租户立即搬离，而应该给予租户足够的时间来处理搬迁事宜，如寻找新的经营场所、搬运设备等。

总之，在拆迁非居住租赁房屋时，房屋所有人和租户都应了解自己的权利，遇到问题可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。