动迁时承租人有哪些权利？

在动迁过程中，承租人是指与房屋产权人签订了租赁合同，合法租用房屋的一方。承租人在动迁时是享有一定权利的。

首先是获得搬迁补偿的权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，房屋征收部门应当给予被征收人。虽然这里说的被征收人一般指产权人，但如果在租赁合同中有相关约定，或者当地政策支持，承租人也可能获得搬迁费。这笔费用是对承租人因动迁需要搬离房屋所产生的费用的补偿，比如搬运家具的费用、临时安置的费用等。

其次是装饰装修补偿权。如果承租人对租赁房屋进行了装饰装修，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。也就是说，若装饰装修经过了产权人同意，那么在动迁时，承租人可以就装饰装修部分获得相应补偿。

再者是优先购买权。在一些情况下，如果动迁涉及到房屋产权的转让，承租人在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。虽然动迁与一般的房屋买卖有所不同，但如果存在房屋产权变动的情况，该规定在一定程度上也能保障承租人的权益。

另外，承租人还有知情权和参与权。动迁部门应当将动迁的相关信息，如动迁范围、动迁时间、补偿标准等告知承租人。承租人有权了解这些信息，并就动迁事宜发表自己的意见和建议。比如在制定搬迁方案时，承租人可以提出自己关于搬迁时间、过渡安置等方面的合理要求。

最后，如果因动迁导致租赁合同无法继续履行，承租人有权依据租赁合同向出租人主张违约责任。如果租赁合同中有明确约定因动迁导致合同解除的处理方式，双方应按照合同约定执行；若没有约定，承租人可以要求出租人赔偿因提前解除合同给自己造成的损失。