假离婚买二套房存在什么风险吗？

从法律层面来讲，所谓的“假离婚”在法律上是没有这个概念的，只要夫妻双方办理了离婚登记手续，婚姻关系就会合法解除，不存在“假”的说法。

在财产分割方面，风险较大。夫妻双方在办理离婚手续时，通常会对夫妻共同财产进行分割。一旦离婚协议签订并生效，就具有法律效力。如果在假离婚时为了购买二套房，对财产进行了不合理的分配，比如将大部分财产归一方所有，之后若一方反悔，不愿复婚，另一方很难主张重新分割财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这意味着离婚协议一旦签订并登记，就对双方具有约束力。

在复婚问题上也有潜在风险。虽然离婚后双方可以选择复婚，但如果一方在离婚期间结识了新的对象，或者改变了主意不想复婚，另一方是无法强制对方复婚的。因为婚姻自由是我国《民法典》婚姻家庭编所保障的基本权利，包括结婚自由和离婚自由，任何一方都有权自主决定是否结婚以及和谁结婚。

此外，假离婚还可能面临信用风险。银行在审批贷款时，如果发现是假离婚买房，可能会拒绝贷款申请，甚至可能会将相关情况计入个人征信记录，影响个人今后的金融活动。同时，这种行为也违反了诚实信用原则，可能会引发一系列的法律纠纷和社会问题。