2024年上海市国有土地上房屋征收补偿决定有哪些规定？

2024年上海市国有土地上房屋征收补偿决定的相关规定主要涉及以下几个重要方面：

首先是补偿协议的签订。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（市政府令第71号），房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。这里的被征收人、公有房屋承租人是以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同来计户的，然后按户进行补偿。简单来说，就是以这些有效的证件来确定一户一户的情况，再进行相应补偿。

其次是补偿标准和评估管理。补偿标准按照《上海市征收集体土地补偿标准》执行，这一标准的执行是为了进一步落实《中华人民共和国土地管理法》，从而维护好被征地农民的合法权益。同时，《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》对征收集体土地房屋补偿评估活动进行规范。这意味着在评估房屋价值以及确定补偿标准时，都有相应的规定来确保公平公正。

然后是征收范围和公告。区（县）人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告里要明确载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。就好比徐汇区人民政府根据相关规定，决定征收华济路2弄地块内的房屋时，就需要按照要求进行公告，让大家清楚相关情况。

另外，在房屋征收范围确定后，如果有建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名等行为，不会增加违反规定的补偿费用。这是为了防止一些不正当行为获取额外补偿，保证征收过程的公平性。

相关概念：

房屋征收部门：负责组织实施房屋征收与补偿工作的部门，在上海一般是区房屋行政管理部门 。

被征收人：指被征收房屋的所有权人。

公有房屋承租人：指合法租赁公有房屋的人 。