房管局不动产登记资料有哪些相关规定?
我买了套房子,想去房管局查下不动产登记资料,可又不太清楚具体的规定。比如我有没有查询的资格,查询需要啥手续,房管局提供的资料范围是啥。我就想弄明白这些关于房管局不动产登记资料查询的事儿,省得白跑一趟。
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房管局的不动产登记资料是对不动产权利的设立、变更、转让和消灭等情况进行记录的重要文件,它对于保障不动产交易安全、维护权利人合法权益起着关键作用。 首先,从查询主体资格方面来看,根据《不动产登记资料查询暂行办法》,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。权利人是指不动产登记簿记载的权利人,可以查询、复制其不动产登记资料。而利害关系人又分为几种情况,因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的;因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的等,这类利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。 其次,在查询手续上,权利人查询其不动产登记资料无需提供证明材料,但应当向查询机构提供本人的有效身份证明。利害关系人查询的,应当提交利害关系证明材料、本人的有效身份证明。例如,因买卖不动产构成利害关系的,提交买卖合同;因诉讼、仲裁等构成利害关系的,提交受理案件通知书、仲裁受理通知书等。 再者,关于房管局提供的资料范围,不动产登记资料包括不动产登记簿等不动产登记结果,以及不动产登记原始资料,如不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。但是,涉及国家秘密的不动产登记资料的查询,按照保守国家秘密法的有关规定执行。

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