农村有营业执照的搬迁赔偿是怎样的?

我在农村有个小店,办了营业执照。现在面临搬迁,我不太清楚能得到哪些赔偿。想知道对于有营业执照的农村店铺,搬迁赔偿的标准和范围是怎样的,能赔哪些方面,具体怎么计算呢?
张凯执业律师
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农村有营业执照的搬迁赔偿涉及到多个方面,下面为您详细介绍。


首先,我们来了解一下相关的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然此条例主要针对国有土地,但农村集体土地上的企业、商铺等搬迁补偿也可参考其精神。


关于赔偿的范围,第一个方面是房屋价值补偿。这是对被拆迁的房屋本身价值的赔偿。一般会由专业的评估机构按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价格来确定。比如您的农村小店,会根据其所处的位置、面积大小、建筑结构等情况评估出一个合理的价值进行补偿。


第二个方面是搬迁安置补偿。这包括搬迁过程中产生的费用,像设备的拆卸、运输、安装费用等。如果在搬迁过程中需要临时安置,还会有临时安置费用。例如您的小店在搬迁期间需要寻找临时经营场所,这笔费用就可能包含在补偿范围内。


第三个重要的方面是停产停业损失补偿。因为有营业执照,意味着您的小店是在合法经营的。搬迁会导致店铺暂时或永久停止经营,从而产生经济损失。对于这部分损失,也会给予相应的补偿。补偿标准通常根据店铺的经营效益、停产停业的时间等因素来确定。一般是按照上一年度您店铺的月平均利润乘以停产停业的月数来计算。


此外,各地可能还会有一些奖励性补偿,鼓励被拆迁人积极配合搬迁工作。具体的补偿标准和方式,会因地区不同而有所差异。当地政府会根据本地的实际情况,制定相应的搬迁补偿方案。您可以向当地的拆迁部门咨询详细的政策内容,并要求查看相关的补偿方案文件。如果您对补偿结果不满意,还可以通过合法的途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。

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