农村买卖宅基地需要什么手续？

在农村，宅基地的买卖有特定的要求和手续。首先我们要了解几个基本的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。这是《中华人民共和国土地管理法》明确规定的。

农村宅基地买卖并不是随意进行的，它需要符合一定的条件。根据法律规定，宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间转让。也就是说，买卖双方都得是同一个村集体的成员。而且，买方必须符合宅基地申请条件，比如没有其他宅基地等。

关于具体的手续，一般来说，第一步是买卖双方签订书面的宅基地转让合同。合同中要明确双方的权利和义务，比如转让的价格、付款方式、宅基地的位置和面积等。

第二步，双方要向村集体经济组织提出申请。村集体会对转让行为进行审核，看是否符合相关规定。如果村集体同意转让，会出具相关的证明文件。

第三步，买卖双方携带转让合同、村集体证明等材料，到当地的国土资源管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。办理完变更登记后，宅基地的使用权就正式转移到买方名下了。

如果不按照规定的手续进行宅基地买卖，可能会导致买卖行为无效，还可能引发一系列的法律纠纷。所以，一定要严格按照法律规定的程序来办理。