宅基地卖给本村人是否合法？
我家有一处闲置的宅基地，村里有个人想买，我有点犹豫，不知道把宅基地卖给本村人合不合法，也不清楚这里面有啥规定和风险，想了解一下这样做在法 律上到底行不行。
张凯执业律师
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宅基地卖给本村人是否合法需要分情况来看。首先，咱们要明白宅基地和宅基地上房屋的概念。宅基地是农村集体所有的土地，村民只有使用权；而宅基地上的房屋是村民的私有财产，村民拥有所有权。
依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，农村宅基地的转让有一定条件限制。如果满足以下条件，将宅基地及房屋卖给本村人是合法的：一是转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）；二是同一集体经济组织内部成员转让；三是受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；四是转让行为征得集体组织同意；五是宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
也就是说，如果符合上述这些条件，把宅基地随房屋一起卖给本村人是可以的。但要是不满足这些条件，比如受让人本身已经有宅基地且不符合再申请条件，或者转让行为没有经过集体组织同意等，那么这种转让就可能不合法。而且需要注意的是，一旦宅基地转让出去，转让人再申请宅基地，一般是不会被批准的。所以在进行宅基地转让时，一定要谨慎，确保符合法律规定。