按揭房可以登记他项权吗

按揭房通常是可以登记他项权的。首先来解释一下他项权，他项权证是在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权一般指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，常见的就是抵押权利 。

在实际情况中，很多人选择按揭贷款买房，在房产证下发之后，银行会持该房产证到房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章，之后有的银行会将房产证原件发还给贷款人，等贷款还清后取消抵押登记。这说明按揭房本身就是处于一种抵押状态下。

根据相关法律规定，并没有禁止按揭房登记他项权。不过在操作时要注意，他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，通常需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后10个工作日左右可以审核完毕发证 。

在做他项权利登记时，上面会载明期限日期，这个期限就是房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。在他项权证未注销之前，抵押权人或典权人（比如银行等）可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。总之，按揭房可以登记他项权，但要按照规定流程和要求去操作。