question-icon 农村人申请盖房需要满足什么条件?

我是农村的,家里人口越来越多,现有的房子不够住了,想申请盖房,但是不太清楚申请盖房要满足哪些条件。希望了解一下具体有哪些条件限制,比如对宅基地面积、家庭人口数量这些有没有要求。
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  • #农村盖房条件
answer-icon 共1位律师解答

农村人申请盖房是有一定条件限制的,以下为您详细介绍。 首先,申请人必须是本集体经济组织成员。通俗来讲,就是您得是这个村集体的一员,只有村集体的成员才有资格在村里申请宅基地盖房。依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就明确了宅基地的集体所有制性质,只有本集体成员才能使用。 其次,符合一户一宅政策。“一户一宅”就是一个农村家庭只能拥有一处宅基地。如果您已经有了宅基地,并且面积达到了当地规定的标准,原则上就不能再申请了。不过,存在一些特殊情况,比如因为子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;因自然灾害等原因导致原有宅基地灭失的;外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的等情况,是可以申请的。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 另外,申请的宅基地要符合乡村规划。这意味着您所选的建房地点要在符合当地村庄建设规划的区域内,不能随意选择地块建房。《城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 最后,没有出卖、出租、赠与原有住房等情况。如果您之前把自己的房子卖了、租出去或者赠与他人了,再申请宅基地盖房,通常是不会被批准的。因为法律不允许通过这种方式来获取更多的宅基地资源。总之,农村人申请盖房要综合考虑多方面的条件和规定。

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