农村房屋拆迁是按什么赔偿的?

我家在农村,最近收到通知说要拆迁。我不太清楚农村房屋拆迁的赔偿是按照什么来定的,是按房屋面积,还是人口数量,又或者是其他什么标准呢?希望能了解一下具体的赔偿依据。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村房屋拆迁赔偿主要依据相关法律法规和政策,以保障被拆迁人的合法权益。


从法律依据来看,《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


赔偿通常包括以下几个方面。首先是房屋价值的补偿,这主要是根据房屋的结构、面积、成新等因素来评估确定。一般会由专业的评估机构按照一定的评估方法,如市场比较法、成本法等,对房屋的价值进行评估,然后给予相应的补偿。例如,砖混结构的房屋和土坯结构的房屋,其补偿标准肯定是不一样的。


其次是搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于补偿被拆迁人因搬家所产生的费用,比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是在拆迁后,被拆迁人需要临时找地方居住,这笔补偿就是为了弥补这期间的居住费用支出。


再者,如果房屋是用于生产经营的,还会有停产停业损失的补偿。这是对因拆迁导致生产经营活动暂停或终止所造成的经济损失的补偿。其数额通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

侄子可以继承叔叔的遗产吗?

家里叔叔去世了,留下了一些财产。但叔叔没有配偶、子女和父母,侄子觉得自己和叔叔关系亲近,应该能继承遗产,可又不太确定相关规定。想知道在法律上,侄子究竟有没有资格继承叔叔的遗产,具体要满足哪些条件。

诉讼离婚该如何办理?

最近和另一半感情出了问题,感觉过不下去了,考虑诉讼离婚。但我对这方面完全不懂,想知道整个办理流程是怎样的,需要准备什么材料,要走哪些程序,希望能得到详细的解答。

股权代持协议下能否出让股份?

我和朋友签了股权代持协议,由他代我持有一家公司的股份。现在我想把这部分股份出让,不知道在股权代持协议的情况下我有没有权利这么做,这么做合不合法,会不会有什么麻烦,想了解下相关法律规定。

婚后财产是否有时间限制?

我刚结婚不久,现在想了解下婚后财产方面的事儿。不知道婚后财产在时间界定上有没有什么说法,比如从什么时候开始算婚后财产,有没有时间截止之类的。我担心以后万一有财产纠纷,这时间界定不清楚会很麻烦,所以想弄明白婚后财产有没有时间限制。

撞人逃逸后交警一般几天抓人?

我在路上被车撞了,对方直接逃逸了。我已经报了警,现在特别着急想让交警把逃逸者抓住。但我不知道从报警开始,交警通常要多久才会去抓人,有没有相关的时间规定呢?

诈骗金额达到多少可以立案,会判几年呢?

我想知道诈骗这种事,到底金额到多少就能立案处理了。而且不同的诈骗金额,最后判刑会是怎样的情况,心里有个底,免得以后遇到相关事情啥都不懂。

社保卡密码忘记了怎么找回密码?

我不小心把社保卡密码忘了,现在很多业务都办理不了。我想知道有哪些途径可以找回密码,具体的操作流程是怎样的,需要准备什么材料,会不会很麻烦?希望了解一下相关的法律规定和处理办法。

老人赠予房子给孩子后老人出事了,房子怎么办?

我家老人把房子赠予给我了,可现在老人出了事,我有点慌,不知道这房子会怎么处理。我担心会不会因为老人出事,这房子的归属又有变化,我想了解下从法律角度这房子后续到底会怎样,我该怎么做才合适。

个体工商户需要做账目吗?

我是个个体工商户,平时生意也不算大,就一直没做账目。最近听同行说个体工商户也要做账目,我有点疑惑,不知道是不是真的。我就想了解下,从法律角度讲,个体工商户到底要不要做账目呢?

佣金和手续费可以调整吗?

我和一家公司签了业务合作,里面规定了佣金和手续费。现在市场情况变了,我觉得这个费用不太合理,想调整下。不知道从法律上来说,我有没有权利提出调整,调整的话要满足什么条件、走什么流程呢?

没结婚的男女可以住别人家吗?

我和对象没结婚,最近想借住在朋友家。但不知道没结婚的男女住到别人家里合不合法,会不会有什么法律风险,也不清楚在法律层面对于这种情况是怎么规定的,所以想问问到底可不可以住别人家呢?

社保局的工伤险如何赔付?

我在工作中受了伤,想申请社保局的工伤险赔付,但不知道具体该怎么操作。也不清楚赔付的流程、标准是怎样的,担心自己的权益得不到保障。希望了解下社保局的工伤险到底是怎么赔付的。

注册商标的费用及流程是怎样的?

我打算注册一个商标,但是不太清楚注册商标要花多少钱,具体的流程又是什么样的。我担心费用过高,流程太复杂,自己弄不好。所以想了解下注册商标的费用明细以及详细的操作流程,这样我心里也有个底。

聚众斗殴的司法解释是什么?

我跟人发生冲突,对方喊了一帮人过来,好像要聚众斗殴。我不太清楚聚众斗殴在法律上是怎么规定的,想了解下相关的司法解释,看看遇到这种情况该怎么处理,也想知道聚众斗殴会有什么后果。

异地就医备案需要什么样的长期居住证明?

我打算办理异地就医备案,听说需要长期居住证明,但不太清楚具体是啥样的证明。我在外地已经住了挺长时间了,就想知道要提供哪些材料才能算有效的长期居住证明,是居住证就行,还是有其他要求呢?

检察院能查个人的哪些信息?

我不太清楚检察院的权限,想知道检察院在办案过程中,到底能查个人的什么信息呢?是所有信息都能查,还是有一定范围限制?我想了解下具体的情况。

手机上怎么申领电子社保卡?

我平时用卡总觉得不方便,听说可以在手机上申领电子社保卡,这样用起来会便捷很多。但我不太清楚具体该怎么操作,是在哪个APP上申领,申领有什么条件和步骤吗?希望了解一下详细情况。

股权部分冻结时企业是否存在风险?

我公司有部分股权被冻结了,不太清楚这会给企业带来什么样的影响。不知道这种情况下企业到底有没有风险,想了解一下从法律角度是如何看待这个问题的,会有哪些方面的潜在风险呢?

部分被告提出管辖权异议是怎样的情形?

我在一场诉讼里,有部分被告提出了管辖权异议。我不太清楚这在法律上是怎么规定的,想知道在什么情况下部分被告可以提出管辖权异议,提出后会有什么样的处理流程和结果,希望能得到专业解答。

二婚后是否需要承担前夫的债务?

我二婚了,可现在有人找上门说我要还前夫之前欠下的债务。我不太明白,都已经离婚再婚了,我还有义务去还他之前的债吗?想知道在法律上到底是怎么规定的。