农村房屋拆迁补偿的方式有哪些?

我家在农村,最近听说要拆迁了,我不太清楚农村房屋拆迁补偿是怎么弄的。想知道都有哪些补偿方式,每种方式具体是怎么操作的,哪种对我们更有利呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村房屋拆迁补偿方式主要有以下几种:


货币补偿,这是比较常见的一种方式。简单来说,就是拆迁方按照一定的标准,直接给被拆迁人一笔钱,让被拆迁人自己去安排后续的住房等问题。货币补偿的标准通常会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格来确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。



产权置换,也叫产权调换。这种方式是拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人取得置换房屋的所有权。产权置换一般分为两种情况,一种是异地安置,也就是拆迁后的房屋位置与原来房屋不在同一区域;另一种是回迁安置,即被拆迁人可以回到原来房屋所在区域的新建房屋居住。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。



结合型补偿,就是既给予货币补偿,又进行产权置换。在一些情况下,由于拆迁方提供的置换房屋面积小于被拆迁房屋面积,或者被拆迁人有其他需求,就会采用这种补偿方式。例如,拆迁方会先给予一部分货币补偿,再提供一定面积的置换房屋,让被拆迁人能更好地解决居住和生活问题。这种方式综合了货币补偿和产权置换的优点,能在一定程度上满足被拆迁人的多样化需求。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚后争夺孩子的抚养权,需要准备哪些材料呢?

我和配偶已经离婚了,现在想争夺孩子的抚养权,但不太清楚具体要准备些什么材料。我担心因为材料准备不齐全而影响争夺结果。想了解一下具体要写哪些材料,每种材料又该怎么准备。

抚养费标准的法律依据是什么?

最近涉及到抚养费相关事情,不太清楚具体标准是怎么确定的。想知道在法律上,到底依据什么来规定抚养费标准。比如自己和对方分开后要给孩子抚养费,就想明白按照法律得给多少,想了解这背后具体的法律依据情况。

撞人扣车后怎么才能取车?

我开车撞人了,车被交警扣了。我心里特别着急,不知道什么时候能把车取回来。也不清楚要满足什么条件、走什么流程才能取到车。我现在每天出行都不方便,想赶紧把车拿回来,所以想问问撞人扣车后怎么才能取车。

相城区工伤赔偿标准如何计算?

我在相城区工作时受了工伤,现在涉及赔偿问题,但我不知道相城区工伤赔偿标准是怎样计算的。我想了解赔偿的各项项目是怎么算的,比如医疗费、伤残补助金这些,希望能有个明确的计算方式和标准。

离婚协议中放弃财产的约定有效吗?

我和另一半打算离婚,在商量离婚协议的时候,对方提出让我放弃财产。我有点犹豫,不知道在离婚协议里写明放弃财产这种约定有没有法律效力。要是签了协议之后我反悔了,还能不能要回财产呢?想了解下这方面的法律规定。

被人辱骂会如何处罚?

我在生活中被人辱骂了,心里特别憋屈。我想知道这种辱骂他人的行为在法律上会受到怎样的处罚,是罚款、拘留,还是有其他的处理方式呢?希望能了解清楚,维护自己的合法权益。

六个月以上的暂住证有什么作用和相关规定?

我办理了六个月以上的暂住证,但是不太清楚这个证有啥用,也不知道在法律上对于这种六个月以上的暂住证有没有啥特别的规定,比如在购房、子女上学方面能不能用,所以想了解下相关情况。

代孕的孩子如何落户?

我通过代孕有了一个孩子,现在面临给孩子落户的问题,不知道该怎么操作。我很担心因为代孕这种行为,孩子落户会遇到麻烦,也不清楚相关的法律规定和具体流程,想了解一下代孕的孩子到底能不能落户,要怎么落户。

预支工资是否属于借钱?

我想跟公司预支工资应急,但不太清楚这算不算是跟公司借钱。如果算借钱,后续会不会有什么麻烦?比如还款方式、利息之类的。我就想了解下预支工资和借钱在法律上到底是不是一回事。

怎样启动院长再审程序?

我有个案子已经判了,但我觉得判决有问题。听说院长可以启动再审程序来重新审理案子,可我不太清楚具体该怎么操作。是院长自己就能决定启动,还是需要满足什么条件、走什么流程呢?我想了解下启动院长再审程序的具体办法。

人车事故该怎么处理?

在路上开车的时候不小心和行人发生了事故,我当时都懵了,完全不知道接下来该做什么。我想知道遇到人车事故后,正确的处理流程是什么,需要注意些什么,怎么保障自己和对方的合法权益,希望懂法律的朋友给我讲讲。

设立居住权需要办理哪些手续?

我最近想给父母在我的房子上设立居住权,让他们能安心住在这里。但我不知道具体要办哪些手续,也不清楚需要准备什么材料。想问下设立居住权到底需要走哪些流程,准备什么东西呢?

破产债务人是否需要签字?

我公司经营不善,打算申请破产。但不清楚在破产程序里,债务人是不是一定要签字。比如一些文件的签署,像破产申请书之类的,债务人不签字行不行呢?我很担心因为签字的问题影响破产程序的进行,所以想了解一下相关规定。

诈骗金额2万多的量刑标准是什么?

我遇到了诈骗的事,对方骗了我2万多块钱。我想知道这种诈骗金额2万多的情况,在法律上会怎么量刑,我希望了解清楚,好让自己心里有个底,也想知道法律能对这种诈骗行为给予怎样的惩处。

离婚协议里房子应该归谁来写?

我和老公打算离婚,涉及到房子分配问题。我们都想在离婚协议里明确房子归属,但不清楚这个内容该由谁来写,是自己写就行,还是必须律师或者其他机构来写?担心写不好后续有麻烦,所以想问问相关法律规定。

腰扭伤如何评定工伤赔偿?

我在工作的时候不小心把腰扭伤了,现在腰部疼得厉害,影响了正常工作和生活。我想了解下这种腰扭伤的情况要怎么去评定工伤赔偿,具体的流程是怎样的,需要准备什么材料,能获得多少赔偿呢?

医疗事故赔偿该怎么分配?

我家里发生了医疗事故,现在涉及到赔偿分配的问题。不知道这个赔偿是按照什么标准和方式来分配的,是患者本人、家属还是有其他的分配原则呢?我很困惑,想了解清楚相关的法律规定。

父母暴打子女子女是否可以起诉?

我爸妈脾气很暴躁,经常因为一点小事就暴打我,我身上青一块紫一块的,我实在受不了了。我想知道,在这种情况下,我作为子女能不能起诉父母呢?

企业注册登记管理规定的实施时间是什么时候?

我打算注册一家企业,想了解企业注册登记管理规定的实施时间,因为这关系到我注册时要遵循的规则。我想知道这个规定是从什么时候开始执行的,这样我就能按照最新的要求去办理注册手续了。

刑事诉讼中的回避理由具体有哪些?

我涉及到一个刑事诉讼案件,现在了解到有回避制度,但不太清楚具体哪些情况相关人员需要回避。我想知道在刑事诉讼里,具体的回避理由都有什么,这些理由是如何规定的,对案件有啥影响。