农村房屋拆迁时，什么样的房子赔得多？

在农村房屋拆迁中，以下几种类型的房子通常可能会获得相对较多的赔偿。首先，合法合规建设的房子是基础。根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关法规，具有完整合法产权证明的房子，也就是经过合法审批、拥有宅基地使用证和房屋产权证的房屋，其赔偿是有充分法律保障的。这是因为合法手续意味着该房屋的建设符合国家和地方的规划与管理要求，拆迁方必须按照法定标准给予合理赔偿。例如，在审批过程中严格遵循了乡村建设规划许可等程序的房子，在赔偿时不会因为手续问题而被克扣赔偿款。

房屋的建造质量和结构也会影响赔偿金额。新建的、质量较好、采用坚固结构（如砖混结构、框架结构）的房子，相较于老旧的、质量较差的土坯房等，往往能获得更多赔偿。这是因为高质量的房子在建造过程中投入的成本更高，并且其使用价值和耐用性也更强。例如，砖混结构的房子抗震性能较好，使用年限较长，在评估时其重置成本相对较高，因此赔偿也会相应增多。

此外，房屋的附属设施和装修情况也不容忽视。如果房子配备了完善的附属设施，如独立的卫生间、现代化的厨房设备、太阳能热水器等，以及进行了高档装修，那么在拆迁赔偿中会得到额外的补偿。因为这些附属设施和装修增加了房屋的整体价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关精神，对于被征收房屋的价值补偿，应当包括对附属物和装修的合理评估。比如，精装修的房屋相较于毛坯房，其装修成本会在赔偿中得到体现。

最后，房屋的用途也会对赔偿产生影响。如果农村房屋是用于商业经营，并且有合法的营业执照等相关手续，那么在拆迁时除了房屋本身的赔偿外，还可能获得停产停业损失等额外补偿。这是因为商业用途的房屋在拆迁过程中会给经营者带来经营上的损失，所以需要给予相应的弥补。