离婚时哪些农村房屋可以分割，又该如何分割呢？
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在离婚案件中，农村房屋的分割是一个复杂且关键的问题，涉及到诸多法律规定和实际情况。下面我们来详细探讨一下离婚时哪些农村房屋可以分割以及如何进行分割。 首先，我们要明确哪些农村房屋在离婚时可以分割。一般来说，能够分割的农村房屋需要是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果农村房屋是在夫妻结婚后共同出资建造的，或者是通过继承、赠与等方式获得且明确是夫妻双方共有的，那么这类房屋在离婚时是可以进行分割的。例如，夫妻二人婚后一起出力出钱建造了村里的一栋房屋，这就属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。但如果房屋是一方在婚前就已经建造好，并且没有特殊约定，那么通常属于婚前个人财产，离婚时不能进行分割。 接下来谈谈离婚时农村房屋怎样分割。分割方式主要有以下几种： 第一种是实物分割。如果房屋能够进行合理的物理分割，不影响其使用功能，那么可以将房屋按一定比例进行划分。比如，一栋农村的二层小楼，夫妻双方可以协商一人一层。不过这种分割方式需要满足房屋结构允许的条件。 第二种是折价补偿。当房屋无法进行实物分割，或者一方愿意取得房屋所有权时，可以由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常根据房屋的市场价值、夫妻双方的出资情况等因素来确定。例如，房屋经评估价值为50万元，夫妻双方共同出资建造，那么取得房屋的一方可能需要补偿另一方25万元。 第三种是竞价取得。如果夫妻双方都想要房屋的所有权，且都有能力支付对方补偿款，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。 在实际操作中，农村房屋的分割还可能受到宅基地政策等因素的影响。因为农村宅基地的使用权通常是基于农村集体经济组织成员身份取得的，如果一方不是该集体经济组织成员，在分割房屋时可能会受到一定限制。此外，在分割农村房屋时，还需要考虑到当地的风俗习惯等实际情况。总之，离婚时农村房屋的分割需要综合多方面因素，依据法律规定，公平合理地进行处理。
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