question-icon 农村房屋确权是怎么回事?

我家在农村有套老房子,最近村里在搞房屋确权。我不太明白这到底是怎么一回事,确权有什么用呢?对我家房子会产生什么影响?需不需要我做些什么?希望能得到专业解答。
展开 view-more
  • #房屋确权
answer-icon 共1位律师解答

农村房屋确权是指依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。简单来说,就是明确这套农村房屋到底归谁所有,确定房屋所有者对房屋的各项权利。 从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》物权编为农村房屋确权提供了基本的法律框架。其中规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明农村房屋作为不动产,其权利的确立需要通过登记来完成。 农村房屋确权具有多方面的重要意义。对于农民而言,确权是保障自身房屋权益的关键。有了确权证书,就如同给房屋上了一道“保险”,能够证明房屋归自己所有。这在面临房屋拆迁、征收等情况时,农民可以依据确权证书获得相应的合理补偿。例如,在一些农村地区进行新农村建设或者基础设施建设时,需要对部分房屋进行拆迁,如果房屋已经确权,农民就能凭借证书明确自己应得的补偿份额,保障自己的合法权益。 同时,农村房屋确权也有助于规范农村房屋管理。通过确权登记,可以对农村房屋的数量、分布、面积等信息进行全面准确的统计,为农村土地资源的合理利用和规划提供依据。政府可以根据这些信息,更好地制定农村发展规划,推动农村的现代化建设。 从交易角度来看,经过确权的农村房屋在符合一定条件的情况下,可以进行合法的流转。比如,在一些地方允许农村房屋在本集体经济组织内部进行转让、抵押等,这为农民增加了财产性收入的渠道。但需要注意的是,农村房屋的流转有严格的限制条件,必须遵守相关法律法规和政策规定。 在进行农村房屋确权时,农民需要积极配合相关工作。一般来说,需要提供房屋的相关证明材料,如宅基地使用证、建房审批手续等。同时,要如实申报房屋的情况,包括面积、用途等。如果在确权过程中遇到问题或者有疑问,可以及时向当地的不动产登记机构或者相关部门咨询。 总之,农村房屋确权是一项涉及农民切身利益的重要工作,它不仅保障了农民的房屋权益,也有利于农村的稳定和发展。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系